Блог

  • Диетолог перечислила лучшие источники Омега-3

    Важные для работы сердца, мозга и иммунной системы жирные кислоты Омега-3 можно получать из пищи, однако не всем это удаётся на практике.

    Врач-диетолог, терапевт, кандидат медицинских наук Татьяна Солнцева в интервью «Комсомольской правде» рассказала о лучших источниках этих полезных веществ.

    «В растениях Омега-3 содержится не в той форме, которая усваивается нами лучше всего, — пояснила она. — Для нас самая удобная форма Омега-3 — это так называемые ЭПК (эйкозапентаеновая кислота) и ДГК (докозагексаеновая кислота)».

    По словам врача, именно поэтому рыба и морепродукты остаются наиболее надёжными источниками Омега-3. А вот растительные продукты, такие как льняное семя, льняное масло и некоторые орехи, могут служить хорошим дополнением к рациону, но не способны полностью заменить животные источники.

    Солнцева также подчеркнула, что регулярное употребление жирной рыбы два раза в неделю обычно позволяет избежать дефицита Омега-3.

    «Однако статистика показывает, что 70−80% россиян потребляют недостаточное количество рыбы. В таких случаях некоторым людям может потребоваться дополнительный приём специальных добавок после консультации с врачом», — резюмировала диетолог.

    Как ранее сообщала «Свободная Пресса», врач-гастроэнтеролог Видновской больницы Минздрава Подмосковья Людмила Сухорукова посоветовала идеальную красную рыбу для здорового питания.

    Источник

  • Роспотребнадзор сообщил об отсутствии необходимости прививаться от COVID-19

    08.11.202315:07

    АртемКосенокВ Роспотребнадзоре сообщили, что в этом сезоне не нужно прививаться от COVID-19. При этом уже зарегистрировано 10 случаев заболеваемости вариантом «Пирола», надзорный орган ожидает его распространения. 

    Фото: Drazen Zigic/ru.freepik.com

    Роспотребнадзор не требует и не предлагает прививаться от COVID-19 в этом сезоне. При этом россиянам стоит пройти вакцинацию против вируса гриппа. Об этом сообщила руководитель надзорного органа Анна Попова, ее слова передает РИА «Новости».

    В России сейчас зафиксировали 10 случаев заболеваемости вариантом коронавирусной инфекции «Пирола» (BA.2.86). Попова добавила, что по состоянию на 3 ноября этот вариант в стране не регистрировался.

    «Семь случаев — в Санкт-Петербурге и три случая — в Москве. Все московские случаи полностью отработаны, и все они завозные. Это россияне, приехавшие с отдыха из Турции, Германии», — отметила Попова (цитата по ТАСС).

    Роспотребнадзор ожидает распространения нового варианта в стране. По наблюдениям, он не вызывает более тяжелого течения заболевания, при этом в первые дни наблюдается высокая температура — за 38 градусов, подчеркнула Попова.

    Также в Роспотребнадзоре добавили, что в целом эпидемическая ситуация по коронавирусу в стране находится на подъеме. Преимущественно инфекция распространяется в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. По данным оперативного штаба по борьбе с инфекцией, заболеваемость COVID-19 в России за прошедшую неделю возросла на 31,7%, а число госпитализаций увеличилось на 33,4%.

    По словам Поповой, все варианты вируса гриппа А и В, а также H3N2 также циркулируют в России, но грипп только набирает свою силу. Она добавила, что Роспотребнадзор обеспечил полное импортозамещение производства российских тест-систем для диагностики инфекционных заболеваний. Питательные и диагностические средства для микробиологических исследований замещены российскими на 80%.

    Ранее сообщалось о появлении нового субварианта коронавируса BA.2.86, который в СМИ получил название «Пирола». Он происходит от варианта BA.2 («Омикрон») и впервые был зафиксирован в Дании в июле 2023 года. Вариант имеет большое количество мутаций, способствующих уклонению от иммунного ответа. В августе ВОЗ внесла его в список находящихся под наблюдением.

    Источник

  • Гастроэнтеролог Дианова развеяла миф о пользе лечения болезней медом

    Врач-гастроэнтеролог, диетолог Нурия Дианова рассказала, что мед нельзя использовать как основной метод лечения.

    Медик объяснила, почему так не стоит поступать.

    Там есть некое количество различных микроэлементов, витаминов, биологически активных веществ. Но их количество минимально, поэтому сказать, что мед может реально лечить — не совсем так, — рассказала Дианова.

    Она также отметила, что мед нельзя приравнять к здоровому питанию из-за большого количества сахара. Употребление меда при отказе от классического сахара допускается, но это все равно калории. Поэтому нельзя думать, что это ЗОЖ и ПП.

    Врач-гастроэнтеролог назвала самые безопасные виды фастфуда

    Это те же самые калории. Также надо правильно употреблять мед, потому что там богатая таблица Менделеева в масштабах суточной нормы для человека. В связи с этим медом лечиться невозможно, — добавила диетолог.

    Нутрициолог рекомендовала полностью исключить соленья из рациона. Соленья и маринованные продукты на зиму «крутит» почти каждая российская семья. Тем не менее врач-нутрициолог Ирина Орлова сообщила, что эти продукты как домашнего, так и промышленного производства, лучше значительно ограничить или вовсе исключить из рациона. 

    Источник

  • Как излечиться от псориаза без лекарств? . Диета для лечения псориаа

    Псориаз, экзема, акне и практически все остальные болезненные состояния кожи отражают наши внутренние метаболические дисбалансы, которые возникают из-за неправильного питания и стрессов. Если мы изменим свои пищевые привычки, исправим осанку и походку, приведем жизнь к гармонии и балансу и выведем токсины, вызывающие заболевание, псориаз можно победить. Это и есть естественный подход доктора Пегано. Сегодня он является достойной альтернативой тяжелой медикаментозной терапии и признан даже врачами доказательной медицины.

    Опираясь на достоверные, убедительные доказательства исследований, Пегано предлагает рассмотреть проблему псориаза изнутри  и начать с изменения рациона питания и очищения организма.

    Важнее всего в борьбе с псориазом совокупность того, что вы исключаете из рациона и того, как вы очищаете организм. Помните, псориаз возникает из-за накопления токсинов. Поэтому избавьтесь от них и исправьте свое питание. В основном токсины поступают из пищи, которую вы едите. Это может быть хорошая и дорогая еда, но она вредит вашему здоровью.

    Самые полезные продукты

    Приятно узнать, что со времени первой публикации этой книги в 1991 году было доказано много фактов в области питания, подтверждающих ценность диетических мер, описанных мною.

    Например:

  • Зеленые листовые овощи, разрешенные свежие фрукты и рыба (не моллюски) являются наиболее ценными продуктами для потребления.
  • Жизненно важно потреблять много воды. Кофе, безалкогольные напитки, пиво и обычный чай не заменяют чистую воду. Удобнее пить через трубочку, а не из стакана. (Примечание: диетологи полагают, что холодная вода легче усваивается организмом, чем вода комнатной температуры. Тем не менее большинство из них не рекомендует употребление холодных жидкостей, даже в жаркую погоду, как вредно влияющих на работу ЖКТ).
  • Никогда не пейте во время еды. Это мешает правильному перевариванию еды. Ферменты расщепляют пищу для правильного усвоения. Если они вымываются, это приводит к нарушению правильного пищеварения. Воду следует употреблять за полчаса до еды и через полчаса после.
  • Если у вас болезнь почек или сердца или вы принимаете диуретики, проконсультируйтесь с врачом, прежде чем увеличить потребление воды.
  • Преимущества употребления большего количества фруктов и овощей намного перевешивают любые риски, связанные с воздействием пестицидов, как говорится в докладе Канадского национального института потребителей (The Record, 4 мая 1998 г.). Я настаиваю, что необходимо тщательно мыть овощи и фрукты перед едой, и предпочитаю, чтобы они по возможности выращивались органически.
  • Наиболее ценным зеленым листовым овощем для псориатика (и вообще для любого человека) является салат ромейн. Согласно исследованиям Кейси, зеленые листовые овощи, такие как салат ромейн, способствуют очищению крови. Всегда мойте салат и зелень перед едой.
  • Вкусный и питательный напиток из овощей —свежевыжатый сок нескольких морковей, одного-двух стеблей сельдерея и одной средней свеклы.
  • Замечательный вариант чая — это смесь зеленого чая, чайной ложки меда и чайной ложки женьшеня. Многие пьют его вместо кофе по утрам.
  • Сладкий картофель (батат, не белый картофель из семейства пасленовых) считается одним из самых полезных из всех клубневых овощей для любого человека, и особенно для страдающих псориазом и экземой.
  • Наиболее важными добавками для пациента с псориазом/экземой являются омега-3, рыбий жир и льняное масло. Их ценность заключается в воздействии на слизистую оболочку стенки кишечника (внутреннюю слизистую оболочку). Они помогают восстановить поврежденную кишечную стенку, то есть помочь процессу пищеварения и очищения, а именно этого мы и добиваемся. Другие масла, такие как Cat’s claw (Ункария Томентоза, Кошачий коготь), масло вечерней примулы и оливковое обладают теми же свойствами. В последнее время из различных источников поступает информация о благотворном воздействии органического extra-virgin кокосового масла (или, по крайней мере, натурального кокосового масла), используемого как внутрь, так и наружно. Я советую получать омега-3 из самой рыбы. Больше всего омега-3 содержат жирные сорта рыбы, это, например, атлантический лосось, скумбрия, тунец, свежие сардины, палтус и сельдь. В докладе Национального института здравоохранения США 1998 года в качестве лучших источников омега-3 указаны рыба, шпинат и кабачок.
  • Смертельная семерка

    Большинство из нас понимают, что чтобы избавиться от любого недуга, мы должны что-то предпринять. Так нас учили. В основном, конечно, это правда, но не приходило ли нам в голову, что именно то, что мы едим (принимаем вовнутрь), вызывает проблему? Решение очевидно — держаться подальше от таких продуктов. Я называю их «смертельная семерка». Это семь вещей, которые я определил виновниками при борьбе с псориазом и экземой за долгие годы опыта с пациентами. Помните, вполне может быть, что ваше исцеление будет зависеть от того, что вы исключите из своей жизни:

    1. Насыщенные жиры, такие как красное мясо и полуфабрикаты;
    2. Пасленовые — особенно помидоры, перец и острые специи;
    3. Сладости в больших количествах;
    4. Курение;
    5. Алкоголь;
    6. Фастфуд (вреден и для взрослых, и для детей);
    7. Жареные блюда.

    Вы удивитесь, сколько людей сообщили мне, что исключение одного или нескольких из этих пунктов привело к улучшению уже в течение недели. Изучите список, запомните его и сделайте себе одолжение — держитесь от них подальше!

    Замечательная семерка

    А вот наши победители, продукты питания, которые приведут вас к успеху:

    1. Чистая вода, 6 стаканов по 250 мл в день (можно добавить сок свежего лимона или лайма).
    2. Овощи, зеленые листья в частности, а также клубни. Соотношение этих овощей должно быть три, растущих над землей, к одному, растущему под землей. Соблюдайте кислотно-щелочной баланс. Овощи и фрукты должны составлять 80 % ежедневного рациона.
    3. Свежие фрукты — чистящие средства для тела. Однако их следует избегать при кандидозе и других грибковых инфекциях.
    4. Рыба, птица и баранина, как источники животного белка. (Вегетарианцам следует сочетать коричневый рис и бобы для восполнения белка). Они должны составлять 20% ежедневного рациона.
    5. Пробиотики (йогурт, кефир) с активными культурами.
    6. Оливковое масло, чеснок и лимонный сок, особенно при грибковых инфекциях.
    7. Только цельнозерновой хлеб — но не слишком много, так как он кислотообразующий.

    Не забывайте читать этикетки и выбирать продукты с наименьшим количеством углеводов (которые преобразуются в сахар) и сахара. Для кого-то это может показаться трудным. Но вопрос в том, как вы расставляете приоритеты. Хотите вы выздороветь или нет? Ответ на этот вопрос определяет ваше будущее здоровье.

    Источник

  • Итальянские хрустальные люстры: вечное сияние стиля

    Итальянские хрустальные люстры: вечное сияние стиля

    Свет — невидимая нить, связывающая функциональность и эстетику интерьера. Среди всех источников освещения особое место занимают итальянские хрустальные люстры. Эти произведения искусства не просто освещают пространство — они создают атмосферу, подчёркивают статус и превращают обычный вечер в маленькое торжество.

    Сегодня на рынке представлено множество вариантов хрустальных люстр, но именно итальянские модели остаются эталоном качества и дизайна. В каталоге компании «Реал Бронза» вы найдёте итальянские хрустальные люстры, воплощающие многовековые традиции мастерства.

    Почему Италия — законодатель мод в мире хрустальных люстр?

    Итальянская школа производства хрустальных светильников сложилась не случайно. Её успех основан на трёх ключевых факторах:

    1. Историческое наследие. Искусство работы со стеклом и хрусталем в Италии насчитывает столетия. Секреты мастерства передаются из поколения в поколение.
    2. Инновационные технологии. Современные итальянские производители сочетают традиционные методы с передовыми технологиями обработки хрусталя и металла.
    3. Дизайн без границ. Итальянские дизайнеры не боятся экспериментировать с формами, размерами и цветовыми решениями, создавая люстры на любой вкус.

    Итальянские хрустальные люстры: вечное сияние стиля

    Особенности итальянских хрустальных люстр

    Что отличает итальянские люстры от аналогов? Рассмотрим ключевые характеристики:

  • Качество хрусталя. Используется исключительно высококачественный хрусталь с идеальной огранкой, обеспечивающий неповторимую игру света.
  • Металлические элементы. Основания и каркасы изготавливаются из прочных сплавов, часто с позолотой или патинированием.
  • Ручная работа. Многие детали создаются вручную, что гарантирует уникальность каждого изделия.
  • Разнообразие стилей. От классических моделей с витиеватыми формами до минималистичных современных решений.
  • Как выбрать идеальную люстру: практические советы

    При выборе хрустальной люстры учитывайте следующие факторы:

    1. Размер помещения. Люстра должна соответствовать площади комнаты. Для просторных залов подойдут массивные модели, для небольших помещений — компактные варианты.
    2. Высота потолков. В помещениях с низкими потолками выбирайте плоские или подвесные люстры с укороченными цепочками.
    3. Стиль интерьера. Люстра должна гармонировать с общим дизайном помещения. Классический интерьер дополнят модели с витиеватыми элементами, современный — лаконичные формы.
    4. Цветовая гамма. Учитывайте оттенки хрусталя и металлических элементов, чтобы они сочетались с отделкой и мебелью.
    5. Функциональность. Определите, нужна ли регулировка яркости или возможность разделения на зоны освещения.

    Где разместить хрустальную люстру?

    Итальянские хрустальные люстры уместны в самых разных помещениях:

  • Гостиная. Центральный элемент, задающий тон всему интерьеру.
  • Столовая. Создаёт уютную атмосферу для семейных ужинов и торжественных приёмов.
  • Спальня. Придаёт романтичность и элегантность пространству.
  • Прихожая. Станет эффектным приветствием для гостей.
  • Кабинет. Подчёркивает статус и создаёт рабочую атмосферу.
  • Как ухаживать за люстрами из хрусталя: полная инструкция

    Хрустальная люстра — украшение интерьера, которое требует бережного отношения. Правильный уход сохранит её блеск и продлит срок службы. Разберём ключевые правила и пошаговую методику чистки.

    Итальянские хрустальные люстры: вечное сияние стиля

    Частота ухода

    Оптимальный график чистки зависит от условий эксплуатации:

  • раз в 3–4 месяца — стандартный режим для жилых помещений;
  • раз в 1–2 месяца — если в доме есть домашние животные, вы живёте в пыльном районе или часто проводите мероприятия с большим количеством гостей;
  • еженедельно — сухая протирка пыли при сильной запылённости.
  • Что понадобится для чистки

    Подготовьте инвентарь заранее:

  • мягкие безворсовые тряпки (лучше микрофибра);
  • пульверизатор с водой;
  • ведро или таз для сбора капель;
  • щётки с мягкой щетиной (для труднодоступных мест);
  • специальное средство для чистки хрусталя или раствор воды с уксусом (пропорция 3 : 1);
  • сухая мягкая ткань для финишной протирки.
  • Важно! Не используйте:

  • абразивные порошки;
  • средства с хлором или аммиаком;
  • жёсткие губки и щётки;
  • спиртосодержащие составы (кроме специальных средств для хрусталя).
  • Пошаговая инструкция по чистке

    1. Безопасность. Отключите электричество на щитке. Используйте устойчивую стремянку.
    2. Сухая очистка. Мягкой тряпкой или щёткой удалите пыль. Начинайте сверху, двигайтесь вниз. Для деликатной сухой чистки можно использовать фен с холодным воздухом.
    3. Нанесение чистящего средства. Распылите раствор из пульверизатора или нанесите его на тряпку (не на люстру!). Для сильных загрязнений оставьте средство на 2–3 минуты.
    4. Протирка элементов. Аккуратно протрите каждый хрустальный элемент, уделяя внимание местам скопления жира и пыли.
    5. Полоскание. Пройдитесь по элементам влажной тряпкой, смоченной в чистой воде, чтобы удалить остатки средства.
    6. Сушка. Немедленно протрите все детали сухой микрофиброй — это предотвратит разводы и водяные пятна.
    7. Проверка креплений. Осмотрите винты и соединения: при ослаблении аккуратно подтяните, не перекручивая.

    Особые случаи

  • Чистка абажуров. Если люстра оснащена тканевыми абажурами, используйте пылесос с насадкой‑щёткой. Для глубокой очистки применяйте специальные спреи для тканей.
  • Удаление сложных пятен. Для стойких загрязнений нанесите немного уксуса на ватную палочку и аккуратно обработайте участок.
  • Придание блеска. После основной чистки можно использовать специальное средство для хрусталя — оно создаст защитную плёнку и усилит сияние.
  • Профилактика повреждений

    Чтобы минимизировать уход и продлить срок службы люстры:

  • Регулярно удаляйте пыль — это предотвратит накопление грязи и упростит глубокую чистку.
  • Используйте защитные спреи для стеклянных поверхностей — они создают барьер от пыли.
  • Следите за лампочками. Применяйте только рекомендованные производителем типы и мощность. Перегрев от слишком ярких ламп может повредить хрусталь.
  • Избегайте резких перепадов температур — хрусталь чувствителен к термическим воздействиям.
  • Не допускайте попадания воды на электрические части — это может привести к коррозии и поломке.
  • Итальянские хрустальные люстры: вечное сияние стиля

    Частые ошибки, которых стоит избегать

  • Чистка без отключения электричества.
  • Погружение люстры в воду или промывка под струёй.
  • Использование агрессивных химикатов.
  • Протирка хрусталя сухой тканью без предварительной влажной обработки (может оставить микроцарапины).
  • Игнорирование труднодоступных мест (углов, стыков, внутренних граней).
  • Вывод и рекомендации

    В отличие от обычных источников света, итальянские хрустальные люстры представляют собой подлинное украшение интерьера. Они способны кардинально изменить восприятие пространства, наполнив его ощущением комфорта, благородства и безупречного стиля на долгие годы.

    Рекомендации по выбору:

  • Изучите каталог проверенных поставщиков, таких как «Реал Бронза», чтобы ознакомиться с разнообразием моделей.
  • Учитывайте размеры и стиль вашего помещения.
  • Не экономьте на качестве — подлинная итальянская люстра станет ценным элементом интерьера.
  • Обратитесь к специалистам за консультацией по монтажу и эксплуатации.
  • Итальянские хрустальные люстры: вечное сияние стиля

    Позвольте итальянскому мастерству озарить ваш дом неповторимым светом!

    FAQ: часто задаваемые вопросы об итальянских хрустальных люстрах

         1. Насколько долговечны итальянские хрустальные люстры?

    При правильном уходе и эксплуатации итальянские люстры служат десятилетиями. Качественный хрусталь устойчив к помутнению, а металлические элементы защищены от коррозии.

         2. Сложно ли ухаживать за хрустальной люстрой?

    Уход не требует особых усилий. Достаточно регулярно протирать кристаллы мягкой сухой тканью. Для глубокой очистки можно использовать специальные средства для хрусталя.

         3. Можно ли установить итальянскую люстру самостоятельно?

    Рекомендуется доверить монтаж профессионалам. Это гарантирует безопасность и правильную работу всех элементов.

         4. Подходят ли итальянские люстры для современных интерьеров?

    Да, многие итальянские производители предлагают модели в стиле модерн, минимализм и лофт, которые идеально вписываются в современные пространства.

         5. Как проверить подлинность итальянского производства?

    Обратите внимание на сертификаты качества, маркировку производителя и репутацию продавца. Надежные компании, такие как «Реал Бронза», предоставляют полную информацию о происхождении товаров.

    Источник

  • Журнал DESIGN TIME #33

    Лето на берегу Японского моря — это не только сезон солнца, волн и беззаботности, но и время, когда хочется, чтобы дом дышал гармонией и комфортом. Ведь даже если прямо сейчас вы листаете эти страницы, расслабляясь на пляже с коктейлем в руке, мыслями всё равно возвращаетесь туда, где вам по-настоящему уютно

    В этом номере мы собрали идеи, которые помогут сделать дом не просто красивым, но и по-настоящему вашим. Например, будут полезны природные антистресс-приемы и принципы эргономики, которые превратят рутинный быт в удовольствие. А раз уж лето — время путешествий, то мы не могли обойти стороной и интерьеры для тех, кто вдохновляется поездками.

    И конечно, сейчас в самом разгаре сезон свежести и новизны! Узнайте больше о чистоте лазурных бассейнов, трендах современной детской, актуальной интерьерной краске и дизайнерских радиаторах (зима близко©). Невозможно проигнорировать и находки главной азиатской отраслевой выставки Design Shanghai.

    Пусть этот выпуск DESIGN TIME поможет вам сделать дом таким, чтобы он манил даже с самого гламурного курорта. Удачного преображения!


    Источник

  • Aqara анонсировала в России центр умного дома Hub M200

    На российском рынке умных систем появился новый центр управления — Aqara Hub M200. Устройство предназначено для объединения различных элементов умного дома в единую систему и работы с несколькими распространенными протоколами автоматизации.

    Согласно данным аналитических агентств, рынок умного дома в России продолжает расти за счет сегмента готовых экосистем и устройств, ориентированных на локальную автоматизацию. Пользователи все чаще обращают внимание не только на отдельные датчики или розетки, но и на центры управления, способные работать с разными стандартами и обеспечивать автономность сценариев.

    Hub M200 поддерживает протоколы Zigbee и Thread, а также стандарт Matter, который используется для интеграции устройств разных производителей. Это позволяет подключать оборудование не только внутри одной экосистемы, но и взаимодействовать с внешними платформами умного дома, включая решения крупных IT-компаний.

    Отдельной функциональной особенностью устройства является встроенный инфракрасный передатчик с круговым охватом. Он используется для управления техникой, работающей через ИК-пульты — например, кондиционерами, телевизорами или медиаприставками. Такие устройства могут быть включены в автоматизированные сценарии совместно с датчиками и другими элементами системы.

    Центр управления может выполнять часть сценариев локально. Это означает, что базовые автоматизации продолжают работать даже при отсутствии подключения к интернету — подход, который становится все более востребованным на фоне требований к надежности и скорости отклика умных систем.

    Подключение Hub M200 возможно как по Wi-Fi, так и через проводное соединение с поддержкой PoE. В устройстве также предусмотрен встроенный динамик, используемый для звуковых уведомлений и сигналов.

    В практическом применении подобные центры управления используются для сценариев климат-контроля, реагирования на протечки, оповещений о движении или открытии дверей. Конкретные сценарии зависят от состава подключенных устройств и настроек пользователя.

    Эксперты рынка отмечают, что развитие стандартов Matter и Thread постепенно меняет подход к проектированию умных домов: вместо закрытых экосистем пользователи получают возможность комбинировать устройства разных производителей в рамках одной системы управления. В этом контексте многофункциональные хабы становятся ключевым элементом инфраструктуры умного дома.

    Фото пресс-службы

    Источник

  • Рынок против «эффекта Долиной»: появилась дорожная карта для защиты покупателей жилья

    3,7– 7 отзывов

    Власти обсуждают новую дорожную карту для сделок с квартирами — на фоне участившихся случаев мошенничества: в Госдуме разработали набор мер, которые должны обезопасить людей от потери недвижимости при сделках на вторичном рынке. Поводом стали громкие кейсы, когда продавцы квартир оказывались под влиянием мошенников, а суды отменяли сделки, даже если покупатель действовал добросовестно. 

    Новый термин — «эффект Долиной» — закрепился в медиа после истории с продажей квартирой Ларисы Долиной. Предложения касаются сразу нескольких направлений. Власти хотят изменить статьи Гражданского кодекса, чтобы уточнить, в каких случаях продавец считается введенным в заблуждение. 

    Также обсуждается идея ввести автоматическую блокировку перехода прав без подтверждения доверенного лица, особенно для пожилых владельцев жилья. В отдельных случаях суд может получить право назначать обязательную экспертизу для оценки вменяемости продавца.

    Кроме того, на повестке идея страхования сделок, заморозки денег от продажи на короткий срок, новые правила для нотариусов и усиление ответственности риелторов. Главная цель: сделать процесс покупки жилья максимально прозрачным и безопасным.

    Источник

  • Как отделать лестничный пролет декоративным камнем: выбор типа, подготовка и советы по монтажу

    Иногда кажется, что отделка лестничного пролета декоративным камнем — это что-то заоблачное, ведь само сочетание камня и лестницы вызывает образы шикарных особняков из дизайнерских журналов. Но на самом деле этот вид оформления довольно реалистичен как для новичков в ремонте и строительстве, так и для опытных мастеров. Вопрос лишь в том, какую часть работы вы возьмете на себя, а что доверите профессионалам. При желании можно освоить основные приемы постепенно: начать с оформления небольшой зоны, оценить результат и, если все шло гладко, двигаться дальше. Я знаю людей, которые однажды рискнули самостоятельно украсить прихожую декоративным камнем, а через год уже принимались за целый дом. Это как раз тот случай, когда аппетит приходит во время еды, главное — сохранять здравый смысл и не затевать глобальный ремонт поздно вечером после сложного рабочего дня.

    Если вы — человек, который любуется стильными интерьерами и говорит: «Хочу так же!» — у меня есть хорошая новость: не нужно внезапно рулеткой измерять каждую ступень и скупать все сумасшедшие инструменты в строительном магазине. Для начала важно разобраться в общих принципах. В случае с «каменной» отделкой речь часто идет о готовых плитах или панелях, которые напоминают натуральные породы, но могут быть сделаны из современных материалов, например, на основе гипса или цемента. Причем, иногда речь идет о камне, созданном вручную, — и это даже выгоднее, поскольку такой материал легче и в разы дешевле натурального мрамора или гранита.

    Конечно, прежде чем кираться на покупку, стоит определиться, какой именно декоративный камень будет лучшим вариантом для отделки лестничного пролета. Вариантов немало: искусственный камень из гипса прост в монтаже, достаточно легкий и имеет кучу расцветок под различные фактуры. Его можно фиксировать даже на ненесущие стены, при условии разумной подготовки. Имеется также цементный искусственный камень, который чуть тяжелее, но здорово подходит для зон с высокой проходимостью: он прочнее, устойчив к истиранию и может «пережить» даже детские гонки по ступенькам. Натуральные материалы — вроде натурального песчаника, сланца, известняка — выглядят шикарно, но из-за своей массы требуют более надежной фиксации и хорошего состояния стен. Если перед глазами уже рисуется конечная картина и хочется, чтобы получили одну из тех «картинок» из интернета, не забудьте учесть свой уровень мастерства и оценить «вес» бюджета: натуральный камень обойдется дороже, хотя и прослужит, по мнению многих, чуть ли не вечно.

    Когда вы определитесь с типом материала и готовы перейти к практике, начинается самое ответ responsible этап: подготовка поверхности. Здесь иногда кроется пара коварных ловушек. У меня был случай, когда друг вспомнил про грунтовку уже в самый последний момент, а потом удивлялся, почему «у меня все слетело через три дня». Помните, что если поверхность не очистить, не выровнять и не загрунтовать, то никакой самый качественный клей не поможет. Не стоит забывать и про влажность — если стена «плачет» из-за сквозной сырости, декоративный камень может взяться пятнами или начать отслаиваться, что будет выглядеть, мягко говоря, печально. Поэтому первым шагом очищаем стены от загрязнений и остатков старого слоя краски или штукатурки, шпаклюем явные ямы и трещины, а затем наносим грунтовку для улучшения адгезии.

    Пусть этот процесс не кажется вам чем-то занудным: если поверхность лестничного пролета подготовлена на 100%, значит, итог будет радовать глаз годами. Особенно когда речь заходит о таком долгосрочном проекте, как отделка лестничного пролета декоративным камнем: любая мелкая оплошность в начале может аукнуться спустя время. На этом этапе очень важно уделить внимание углам и стыкам, не пожалеть шпаклевки, чтобы основа была ровной и прочной. Также посмотрите, насколько лестничный проем освещен: при скудном свете все погрешности, странные выступы и неровные стыки могут сильно бросаться в глаза. Гораздо проще замаскировать их сразу, чем потом выискивать лишний кусочек для подгонки.

    Теперь, когда у нас все чисто, ровно и загрунтовано, переходим к самому интересному — процессу монтажа. Исторически каменные плиты крепились на что-то вроде цементного раствора со всякими хитрыми добавками. Сейчас чаще используют специальные клеевые составы, которые наносятся зубчатым шпателем или гребенкой. Важно понимать, что надежная отделка будет зависеть не только от «крутости» клея, но и от ваших аккуратных действий. Слишком толстый слой клея может «поплыть», а если экономить и наносить его тонким слоем, то плита сверху может плохо зафиксироваться. Поэтому лучше почитать инструкцию на упаковке — там, как правило, прописывают минимальный и максимальный слой.

    Важная деталь касается раскладки камня: перед тем как начать клеить на стену, стоит разложить элементы на полу — понять, как они будут сочетаться, какие куски придется подрезать. Я помню, как однажды поленился сделать примерку, а потом сокрушался, почему самые красивые камни оказались в нижнем углу и спрятаны у плинтуса, а невзрачные куски красуются как раз на уровне глаз. Маленькая репетиция всегда спасает от подобных неожиданностей. Более того, если вы используете несколько оттенков декоративного камня, смешивайте их «от пачки к пачке». Иногда камни из разных коробок могут слегка отличаться по цвету, и если складывать их вразбивку, переход будет смотреться естественней.

    Когда все элементы приклеены, наступает финальная часть — формирование швов. Для некоторых панелей стык абсолютно незаметен, поскольку они сделаны с имитацией каменной кладки, и каждая планка закрывает шов предыдущей. Но есть материалы, где нужно самостоятельно затереть шов неприметной или контрастной затиркой. Старайтесь не попадать затиркой на лицевую часть камня: вот вам совет из личного опыта — если темная затирка просохнет на пористой поверхности гипсового камня, отмыть ее потом будет крайне сложно. По возможности возьмите тонкую шпателю или воспользуйтесь специальными затирочными мешками, чтобы наносить состав аккуратно. В итоге эти швы станут либо незаметным связующим мостиком между плитами, либо выразительным дизайнерским акцентом, если вы выберете контрастный цвет.

    Есть еще одна деталь: после полного высыхания клея и затирки иногда используют дополнительную защиту — специальное покрытие, которое снижает вероятность появления пятен и облегчает уход за камнем. Особенно это актуально, если по лестнице постоянно бегают домашние животные или есть риск попадания влаги и грязи. Средство для пропитки или защитного лака обычно указывают производители камня. Тем более что у разных материалов своя «совместимость», и использовать первые попавшиеся составы рисковато — лучше однажды провести консультацию профессионалов или как минимум заглянуть в инструкцию на упаковке.

    Кстати, насчет «а можно ли обойтись без лака и дополнительных пропиток»? Все зависит от изначального выбора материала и степени эксплуатации. Если у вас лестница на даче, и вы приезжаете туда пару раз в месяц, возможно, хватит и простого периодического ухода. Но если вы каждый день по десять раз туда-сюда бегаете, перетаскивая вещи, гости приходят и дети скачут, то пропитка наверняка не помешает. Это одна из тех рекомендаций, которые «неочевидны», пока не столкнешься с пятнами, которые уже не оттереть: бывает, что пролитый сок или капли кофе впитываются в пористую поверхность за считанные секунды. Поэтому лучше сразу позаботиться о защите, чем потом счищать пятна вместе с верхним слоем камня.

    Еще один лайфхак: если вы крепите декоративный камень на лестничный пролет, а рядом проходят электрические провода или есть выключатели и розетки, позаботьтесь о безопасности и правильном размещении коммуникаций. Нередко я видел, как люди закрывают камнем все подряд, «забывая» про доступ к щитку или коробкам, а потом удивляются, когда нужно срочно заменить провод. В идеале заранее продумать, где расположены такие узлы, и сохранить к ним доступ либо хотя бы сделать съемную панель, которая будет смотреться как часть каменной кладки, но при необходимости легко снимается.

    А теперь поговорим о возможных ошибках, которые случаются даже чаще, чем хотелось бы. Во-первых, чистая эстетика иногда затмевает функционал: люди выбирают слишком рельефные плиты, которые могут мешать свободному проходу, особенно если лестничный проем неширокий. Помню, как в одной тесной прихожей владелец оформил стену крупными панелями «под скалу»: выглядит стильно, но каждый раз при подъеме задеваешь плечом выступ. А раз уж мы упомянули углы — будьте осторожны, если у вас дома дети, которые могут удариться о выступающие камни. В продаже иногда бывают специальные угловые элементы, сглаживающие острые кромки. Во-вторых, люди на радостях берутся сразу за огромные объемы, не рассчитать силы и время. Ремонт и строительство — дело нелегкое, и здесь верно правило «лучше меньше». Попробуйте оформить участок стены, потренироваться, составить финальную композицию. Если остался энтузиазм, продолжайте. Так вы сохраните качество работ и не устанете так, что уже не сможете довести дело до конца.

    Еще одна частая ошибка — неправильная подготовка поверхности. Я знаю истории, когда люди, к сожалению, считали, что достаточно по-быстрому прошпаклевать трещины и сразу клеить камень. Но ведь стена может быть местами рыхлой, где-то плохо заделанной. Со временем плитки отваливаются, а в запущенных случаях приходится переделывать весь участок. Вот почему, каким бы скучным ни казалось выравнивание и грунтование, оно окупает себя со временем. Профессиональные отделочники не случайно уделяют подготовке так много времени — для них это залог того, что через полгода заказчик не вернется с жалобами.

    Но не бойтесь пробовать. Ремонт — это тот навык, который можно освоить постепенно. Вспоминаю свою первую попытку украсить прихожую: я выбрал довольно бюджетный искусственный камень из гипса, который идеально смотрелся в магазине, а дома вдруг оказался чуть другого оттенка, чем я ожидал. Но сделав пару пробных выкладок, я понял, что если скомбинировать этот оттенок с другой серией, которая была в наличии у того же производителя, получится интересный сложный узор. В итоге все друзья хвалили мою смекалку. Приятно было слышать: «Ого, как круто выглядит!» И, знаете, будучи новичком, я чувствовал гордость, хотя в процессе местами терялся и пару раз думал, что зря я в это все ввязался. А ничуть. Главное — подходить к делу терпеливо, при желании в нужный момент обращаться за консультацией профессионалов и не превращать ремонт в хаотичную гонку.

    Когда ваше творение уже почти готово, можно уделить внимание деталям, которые делают лестничный пролет «завершенным». То есть как камень стыкуется с потолком, полом, где переход от стены к ступенькам. Возможно, пригодятся декоративные планки или плинтусы, которые закроют стык и придадут всему проекту законченный вид. Часто люди смотрят на готовый интерьер и не понимают, почему их камень смотрится «сиротливо». Вполне вероятно, что дело в отсутствие сопряженных элементов. Или, например, хочется добавить контрастного цвета в районе площадки между маршами — тогда можно окрасить часть стены в более темный или светлый тон, чтобы подчеркнуть фактуру камня.

    При размещении декоративного камня стоит принимать во внимание и освещение. Да, мы часто об этом забываем, но удачно расположенные источники света могут просто преобразить ваше творение, выявить рельеф, создать дополнительную игру теней. Если лестничный пролет имеет окна — клево, но обычно окна там или маленькие, или отсутствуют вовсе. В таком случае продумайте локальную подсветку: светильники вдоль ступеней, бра на стенах или потолочные лампы, которые подчеркнут структуру камня. Иногда даже достаточно одной-двух точечных ламп, чтобы создать приятную атмосферу и визуально «поднять» пространство. Это не обязательно дорого: есть множество простых и недорогих светодиодных решений. А если вы хотите «вау-эффекта», то можно поставить цветную подсветку с возможностью менять оттенок в зависимости от настроения. Только не переборщите — лестница не должна превратиться в клубную зону, если это не часть специально задуманного дизайна.

    Итак, мы обсудили основные моменты: выбор подходящего материала — натурального или искусственного, подготовку стены, правильное нанесение клея, аккуратную затирку и защиту. Также важно помнить, что отделка лестничного пролета — это не просто приклеить плитки «лишь бы держалось», а сделать их органичной частью интерьера, которая будет радовать и визуально, и тактильно (да, кому-то нравится проводить рукой по рельефу!). Безусловно, если вы сомневаетесь, всегда можно обратиться к профессионалам, но и собственными силами — вполне реально сделать удачный ремонт и строительство не таким пугающим, как может показаться.

    Уверен, что со временем, после первых маленьких побед, вы начнете чувствовать в себе больше самостоятельности. Возможно, ваш первый опыт отделки будет сочетать в себе лёгкий страх ошибиться и искренний азарт: вы вдруг поймете, как это замечательно — увидеть, как голая поверхность стены превращается в дизайнерский элемент, к которому приятно прикасаться и который хочется фотографировать и публиковать в соцсетях. Впрочем, красота — понятие субъективное, главное, чтобы вам самим нравилось, а гости, скорее всего, оценят, что вы вложили душу. Если же что-то пошло не так, не отчаивайтесь: с каждым новым проектом вы будете понимать все больше тонкостей дизайна и практических аспектов монтажа. Проще говоря, ремонт и строительство — это дорога, по которой можно идти шаг за шагом, узнавая что-то новое и воплощая свои идеи в жизнь.

    И напоследок, если вы давно мечтали о преобразовании лестничного проема, но все никак не решались, то, возможно, самое время начать свою небольшую каменную историю. Выберите декоративный камень, проведите грамотную подготовку и действуйте спокойно, без спешки. И пусть ваша лестница станет не просто дорогой на второй этаж, а еще и приятным акцентом в интерьере, который объединит пространство и придаст особый шик. Попробуйте, и вы увидите, что это увлекательный процесс, который не требует супергеройских навыков, а лишь внимания к деталям, терпения и аккуратности. В конечном итоге, умение работать с различными облицовочными материалами, будь то керамическая плитка, штукатурка или декоративный камень, — это отличный повод гордиться своими достижениями в домашнем обновлении пространства. Удачи вам и вдохновения!

    Источник: allremont59.ru

  • Спотовые ETF XRP продлили 29-дневную полосу притока, несмотря на декабрьскую распродажу

    Спотовые биржевые фонды XRP (ETF) в США продолжали привлекать капитал в течение декабря, продлив полосу притока до 29 дней подряд, несмотря на неспокойную рыночную ситуацию.

    Согласно данным SoSoValue, 29 декабря спотовые ETF XRP (XRP) зафиксировали чистый приток в размере $8,44 млн, в результате чего совокупный приток с момента их запуска составил примерно $1,15 млрд. Общие чистые активы составили около $1,24 миллиарда, несмотря на то, что цены XRP и более широкие рынки криптовалют столкнулись с давлением продаж в течение месяца.

    «Приток XRP является функцией ясности регулирования и устойчивого накопления в менее насыщенной торговле, чем BTC/ETH», — сказал Cointelegraph Винсент Лю, главный инвестиционный директор Kronos Research, добавив, что вариант использования XRP для трансграничных расчетов «предлагает дифференцированное воздействие, которое продолжает привлекать долгосрочный капитал».

    Хотя приток XRP ETF уменьшился после резкого роста в начале декабря, когда ежедневные поступления достигли $30 млн и превысили $40 млн, фонды продолжали демонстрировать стабильный рост в последнюю неделю месяца. В целом в этом месяце фонды XRP привлекли 478 миллионов долларов.

    С момента запуска в XRP ETF наблюдается постоянный приток средств. Источник: SoSoValue

    Биткоин и эфирные ETF истекают в декабре

    Спотовые ETF на биткоин (BTC) и эфир (ETH) находились под постоянным давлением в течение всего месяца, причем оба набора продуктов фиксировали значительный чистый отток, поскольку волатильность рынка и репозиционирование в конце года повлияли на настроения инвесторов.

    Спотовые биткоин-ETF потеряли более 1,1 миллиарда долларов за месяц. Самый крупный однодневный вывод произошел 15 декабря, когда за одну сессию было выведено 357,7 миллиона долларов. Давление продаж оставалось повышенным во второй половине месяца, даже несмотря на то, что периодические дни притока не смогли обратить вспять более широкую тенденцию.

    Спотовые ETF-ETF пошли по тому же пути, зафиксировав чистый отток примерно в 612 миллионов долларов в декабре. Самая большая просадка произошла 15 декабря, когда инвесторы вытащили 224,8 миллиона долларов, за которым последовал еще один резкий отток 16 декабря.

    «Ожидайте, что BTC будет торговаться в широком, ограниченном диапазоне бычьем рыночном профиле с сохранением институционального позиционирования и макрочувствительности, в то время как ETH может получить более сильный фундаментальный потенциал роста, связанный с внедрением сети и реальной полезностью, потенциально опережая BTC», — сказал Лю.

    Отток криптовалютных ETF предполагает охлаждение институционального спроса

    В отчете, опубликованном на прошлой неделе, Glassnode сообщила, что 30-дневное скользящее среднее чистого притока в американские спотовые ETF на биткоин и эфиры остается отрицательным с начала ноября, что указывает на приглушенное участие и более широкое сокращение ликвидности рынка криптовалют.

    Однако на выходных Лю заявил, что отток биткоин-ETF в период Рождества не является чем-то необычным, указывая на «праздничное позиционирование» и снижение ликвидности, а не на сбой базового спроса. «По мере того, как в начале января офисы возвращаются, институциональные потоки, как правило, возобновляются и нормализуются», — добавил он.

    Источник: cryptohamster.org